Mein Flipping Condo - Teil vier: Demolition


Mein Flipping Condo - Teil vier: Demolition

F├╝r die Teile eins, zwei und drei dieser Serie ├╝ber ein Konto aus erster Hand bei der Renovierung eines Mietobjekts, siehe hier: https: // www. mach es selbst. com / stry / meine-Flipping-Eigentumswohnung-Teil-eins, https: // www. mach es selbst. com / stry / mein-Flipping-Eigentumswohnung-Teil-zwei-Beurteilung-der-Schaden, https: // www.


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Lassen Sie die Spiele beginnen. So f├╝hlt es sich an, wenn Sie Ihrem Bauunternehmer mit den Schl├╝sseln des Schlosses gr├╝nes Licht geben und er Ihnen erz├Ąhlt, dass seine Abrissmannschaft am Morgen dort sein wird. Was f├╝r ein Spa├č. Welche Vorfreude. Das ist der Teil, auf den ich mich gefreut habe. Eigentlich wollte ich den Vorschlaghammer aufheben und W├Ąnde und Schr├Ąnke niederschlagen und sogar Waschbecken im Badezimmer. Aber ich habe beschlossen, dass die Crew den ganzen Spa├č hat - das ist genau der Typ, der ich bin. Ich werde viel Spa├č haben, wenn ich diesen Platz f├╝r Spitzendollar ausleihe. Also, Abbruch betraf drei prim├Ąre Sektoren: der Bodenbelag, die H├╝ttenk├Ąse-Decken und Bad Dusche und m├Âglicherweise Wanne. Lassen Sie uns eins nach dem anderen betrachten.

Teppich entfernen

Der Bodenbelag ist der einfache Teil. Da der gr├Â├čte Teil der Eigentumswohnung mit Teppich bedeckt ist, erforderte die Arbeit viel Zerren und Zerschneiden des Teppichs und des Polsters, gefolgt von der Entfernung von Teppichn├Ągeln und den Holzstreifen, die sie an Ort und Stelle halten. Der erste Schritt in diesem Prozess ist das Entfernen der Sockelleisten im Raum. Es ist immer eine gute Idee, mit einem X-Acto Teppichmesser zu beginnen, indem man die Farbe durchschneidet, die die Sockelleiste mit der Wand verbindet. Dann k├Ânnen Sie ein Kittmesser, einen Schraubendreher oder ein hinteres Ende eines Hammers verwenden, um die Sockelleisten von der Wand zu l├Âsen. (Oft sind die Sockelleisten so alt, wenn nicht ├Ąlter als der Teppich und je nachdem, was Sie als n├Ąchstes auf den Boden fallen lassen m├Âchten, sollten Sie die Sockelleisten lieber durch ein moderneres Aussehen ersetzen.)

Der beste Ausgangspunkt ist in der Regel an der Ecke und Sie wollen den Teppich mit einer stabilen Zange greifen und ziehen. Nachdem Sie einige Fu├č Teppich gesammelt haben, schneiden Sie sie mit einem Teppichmesser f├╝r eine einfachere Handhabung ab. Dickbesohlte Schuhe oder Stiefel werden f├╝r diese Arbeit empfohlen, da die N├Ągel ├╝berraschend scharf sind und wenn Sie nicht aufpassen, tragen Sie eine. Als n├Ąchstes entfernen Sie das Teppichkissen. Es wird entweder mit dem Untergrund verklebt oder geheftet. Greifen Sie ein Ende und ziehen Sie. Wenn das Pad geheftet wurde, m├╝ssen Sie Heftklammern entfernen, die nicht mit dem Pad kommen. Sie k├Ânnen einen Flachkopfschraubendreher verwenden, um diese Heftklammern aus dem Untergrund zu entfernen. Wenn Sie sich auf die Knie stellen, achten Sie darauf, wo Sie Ihre Knie hinlegen - diese Klammern k├Ânnen schmerzhaft sein. Sobald das Kissen aus dem Weg ist und die Rei├čn├Ągel herausgezogen sind, m├Âchten Sie die Klebestreifen um den Umfang des Raums entfernen. Dies kann mit dem Schlitzschraubendreher erreicht werden. Hebeln Sie einfach die Streifen vom Unterboden ab.Seien Sie vorsichtig, denn die N├Ągel sind scharf und oft rostig. Sobald Sie den Raum gereinigt haben, k├Ânnen Sie Ihren neuen Bodenbelag installieren.

Entfernen von Cottage Cheese Ceilings

Dies ist ein Projekt, das ich in der Vergangenheit nicht gemacht habe, aber ich habe es in meinem eigenen Haus gemacht. Es ist schmutzig, unordentlich und wird den AQI (Luftqualit├Ątsindex) in Ihrem Heim sehr sch├Ądlich machen, besonders wenn es Asbest (ein bekanntes Karzinogen) in Ihrem Quark oder "Popcorn" Decke gibt. Asbesthaltiges Deckenmaterial wurde 1979 verboten, obwohl die Hersteller ihre Best├Ąnde nach diesem Zeitpunkt verbrauchen durften. Aber nicht alle Popcorndecken enthalten Asbest. Um es sicher zu wissen, m├╝ssen Sie eine Probe Ihrer Decke zur Analyse an ein Labor senden. Ein Asbestlabor finden Sie online oder in den guten alten Gelben Seiten.

Nehmen wir an, Sie haben kein Asbest in Ihrer Decke, sollten Sie den Raum vom Rest Ihres Hauses isolieren, indem Sie Plastikplanen verwenden, um T├╝ren zu anderen R├Ąumen zu verdecken. Sie m├╝ssen auch Ihre M├Âbel und Gegenst├Ąnde aus dem Raum bewegen oder sie sicher abdecken, damit keine Partikel und Staub eindringen k├Ânnen. Tragen Sie eine Maske oder ein Atemger├Ąt, eine Augenschutzbrille und Handschuhe. Wenn Ihre Decke nicht gestrichen wurde, m├╝ssen Sie sie mit einer Spr├╝hflasche "w├Ąssern", um das Material aufzuweichen. Wenn es gestrichen wurde, funktioniert Wasser nicht und in diesem Fall m├╝ssen Sie einen chemischen Abbeizer wie Zitronenschale verwenden. Verwenden Sie einen Bodenschaber oder ein anderes Instrument mit breiter Klinge, um die H├╝ttenk├Ąse-Textur vorsichtig von der Decke zu entfernen. Achten Sie darauf, dass Sie das Trockenbau-Klebeband nicht unter den H├╝ttenk├Ąse rei├čen oder dass Sie neues Klebeband kaufen und zus├Ątzliche Arbeit leisten, um den Schaden zu reparieren. Sobald der H├╝ttenk├Ąse entfernt ist, ist es eine gute Idee, die Decke abzuschleifen, bis sie glatt ist.

Entfernen von Duschen, Wannen und Waschbecken

Wenn die meisten Leute an Abwertung denken, denken sie an sich selbst, wie sie einen Vorschlaghammer anheben und ihn in eine Reihe von Schr├Ąnken, eine geflieste Wand oder eine Porzellanwanne kippen. Das ist so ziemlich das, was wir in der Wohnung gemacht haben. Wir wussten, dass die Dusche wegen des Haarrisses im Abfluss heraus kam. Die Duschtasse war alt und fleckig und es gab einen Haarriss im Abfluss, der ein ziemlich schweres Leck in das Wohnzimmer unten verursachte. Wir wussten auch, dass die Fliesen um die Wanne wegen einiger Probleme mit der Installation herauskamen und an den R├Ąndern schimmerten. Die mit Emaille beschichteten Stahlsp├╝len wurden ebenfalls bis auf den Stahl korrodiert. Diese Senken m├╝ssten entweder ersetzt oder mit einer neuen Schicht aus Emaille ├╝berarbeitet werden. Wir haben uns entschieden, sie vorerst beizubehalten und sp├Ąter zu entscheiden, was eine praktischere und wirtschaftlichere Option ist.

Wie sich herausstellt, hat der Abriss im Hauptbadezimmer zwei ziemlich beunruhigende Probleme zutage gebracht. Die erste betrifft die Wanne, die so rostig war, dass wir beschlossen haben, sie ganz zu entfernen und eine neue Wanne zu installieren. Das Entfernen des Rosts und das erneute Anbringen der gleichen Wanne k├Ânnten auf kurze Sicht Geld sparen, aber das Rosten war so tief, dass es nicht lange dauern w├╝rde, bis die Wanne undicht werden w├╝rde.Das zweite Problem betrifft die Installation unter der Dusche. Wie sich herausstellte, verursachte der Haarriss im Abfluss ein echtes Sanit├Ąrproblem zwischen dem Boden und der Wohnzimmerdecke darunter. Die Rohre waren mit einer dicken Rostschicht und einem lebenden Gew├Ąchs bedeckt. Sie mussten entfernt und ersetzt werden, bevor die neue Duscheinheit installiert werden konnte.

Das restliche It

Demo endete dort nicht. Wir mussten auch Laminatfu├čb├Âden in den Badezimmern und in der K├╝che, alten Beleuchtungsk├Ârpern, zerbrochenen Fensterbehandlungen und dem Teppich auf der Treppe entfernen. Nachdem diese Arbeit abgeschlossen war, hatten wir eine neue Aufgabe. Es war an der Zeit, neue Materialien auszuw├Ąhlen und die Wohnung f├╝r ihre Ankunft vorzubereiten.

Next Up: Teil F├╝nf - Vorbereiten f├╝r neue Installationen

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