Mein Flipping Condo - Teil Zwei: Beurteilung Des Schadens


Mein Flipping Condo - Teil Zwei: Beurteilung Des Schadens

F├╝r den ersten teil dieser serie ├╝ber eine direkte rechnung bei der renovierung eines mietobjekts, siehe hier: // www. Mach es selbst. Com / stry / mein-flipping-eigentumswohnung-teil-eins es war ein samstag, als ich das paket in der post erhielt: die schl├╝ssel und garagentor├Âffner f├╝r die wohnung, die ich zu renovieren zustimmte.


F├╝r den ersten Teil dieser Serie ├╝ber eine direkte Rechnung bei der Renovierung eines Mietobjekts, siehe hier: // www. mach es selbst. com / stry / mein-Flipping-Eigentumswohnung-Teil-eins

Es war ein Samstag, als ich das Paket in der Post erhielt: die Schl├╝ssel und Garagentor├Âffner f├╝r die Wohnung, die ich zu renovieren zustimmte. Es war offiziell "an", aber ich hatte das Interieur noch nicht gesehen, also war ich mir nicht sicher, worauf ich mich einlie├č. Zwei Tage sp├Ąter brachte ich meinen Schl├╝sselbund in Sherman Oaks. Das ├äu├čere des Geb├Ąudes selbst sah sauber und gut gepflegt aus, aber als ich durch das Tor kam - ich werde nicht l├╝gen -, wurde ich durch die Anlage gedr├Ąngt. Der Gemeinschaftsraum ist von Wand zu Wand und v├Âllig frei von Pflanzen, Blumen und Begr├╝├čungsmatten. Es war ungef├Ąhr so ÔÇőÔÇőunfreundlich wie ein leerer Parkplatz in der W├╝ste von Nairobi w├Ąhrend eines Sandsturms. Als ich den Schl├╝ssel der Haust├╝r in das Schloss schob, den Knopf drehte und die T├╝r aufstie├č, fand ich mich in einem traurigen Zustand der Dunkelheit wieder.

Ich habe den Lichtschalter eingeschaltet, aber die Lichter gingen nicht an, da der Strom abgeschaltet war. Ein Kopfschmerz formte sich in der Mitte meiner Stirn und ich war mir sicher, dass es zu einer ausgewachsenen Migr├Ąne wachsen w├╝rde, wenn ich mich durch diesen Ort arbeitete.

Offensichtlich ist der erste Schritt bei jedem Renovierungsprojekt, viele Notizen und viele Fotos zu machen, was genau das ist, was ich getan habe. Ich wollte sicher sein, dass ich, wenn ich nach Hause kam, die Reparaturen, die erledigt werden m├╝ssen, bewerten und priorisieren konnte. Ich wei├č, dass ich mit einem Budget arbeite, also muss ich alle m├Âglichen Ausgaben dokumentieren - real oder eingebildet.

Als ich zum ersten Mal hereinkam, befand sich die K├╝che zu meiner Linken. Es ist klein genug f├╝r zwei. Die dunklen Holzschr├Ąnke sind veraltet und wassergef├Ąrbt. Die Z├Ąhler sind in Formica fertig. (Ja, diese alte 70er Formica.) Der beste Teil der K├╝che sind die Ger├Ąte - Edelstahl und in anst├Ąndiger Form. Aber nat├╝rlich war es f├╝r mich ohne Macht unm├Âglich zu wissen.

Der anst├Ąndig gro├če Speisesaal und das Wohnzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, der sowohl abgenutzt als auch gebeizt ist. Die Decke ist mit veralteter H├╝ttenk├Ąse-Textur bedeckt, und an einer Stelle direkt ├╝ber dem Wohnzimmer hat sie sich abgesch├Ąlt und ein Loch freigelegt. Der vorherige Mieter hatte versucht, das Loch abzudecken, indem er eine Karte hineinstopfte. Ich habe nicht nachgeschaut, um zu sehen, wozu die Karte bestimmt ist, aber ich nehme an, sie wird mich nicht zu einem Schatz vergraben - jedenfalls nicht an diesem Ort.

├ťber einer Schiebet├╝r f├╝hren Arbeitsjalousien zu einem kleinen Balkon. Keine Probleme dort. Ich stieg die Teppichdecke hinauf in den zweiten Stock.

Die Master "Suite" besteht aus einem kleinen Schlafzimmer mit gew├Âlbter Decke, das wiederum mit Quark bedeckt ist, einem kleinen begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Linoleumboden, das sich in der N├Ąhe der Wanne nach oben w├Âlbt und den Untergrund freilegt.Das wei├če Porzellanwaschbecken ist in einer schrecklichen Form. Das Porzellan hat sich irgendwie zum Gusseisen unter ihm abgenutzt; Wie passiert das ├╝berhaupt? Die Wanne ist in Schimmel verkrustet und an der Duscht├╝r war ein Zettel, der uns davor warnte, ihn wegen eines Haaraustrittslecks im Abfluss nicht einzuschalten, was nat├╝rlich das Loch in der Wohnzimmerdecke erkl├Ąrt.

Das zweite Schlafzimmer ist ungef├Ąhr das gleiche wie das erste, aber nichts, was einige kosmetische Sch├Ânheitsbehandlungen nicht reparieren k├Ânnen: eine Cottage-K├Ąse-Decke, gef├Ąrbter Teppich und ein kleiner Schrank.

Vor allen Renovierungsarbeiten ist es wichtig, elektrische und hydraulische Systeme zu ├╝berpr├╝fen, um sicherzustellen, dass alles ordnungsgem├Ą├č funktioniert. Dies sind Probleme, die vor jeder kosmetischen Arbeit behoben werden m├╝ssen. Da es mir nicht m├Âglich war, die Elektrik zu ├╝berpr├╝fen, habe ich alle Wasserh├Ąhne eingeschaltet und unter Schr├Ąnken nach Wasserschaden gesucht. Es schien keinen Schaden zu geben und der Wasserdruck war stark. Abgesehen von dem Leck in der Dusche schien es mir nicht, dass andere Probleme mit der Installation in der N├Ąhe waren. ├ťberraschenderweise verlie├č ich die Aufregung ├╝ber die M├Âglichkeit, diese abgetragene Wohnung in ein warmes Zuhause zu verwandeln.


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