Mein Flipping Condo - Teil vier: Demolition
Für die Teile eins, zwei und drei dieser Serie über ein Konto aus erster Hand bei der Renovierung eines Mietobjekts, siehe hier: https: // www. mach es selbst. com / stry / meine-Flipping-Eigentumswohnung-Teil-eins, https: // www. mach es selbst. com / stry / mein-Flipping-Eigentumswohnung-Teil-zwei-Beurteilung-der-Schaden, https: // www.
Für die Teile eins, zwei und drei dieser Serie über ein Konto aus erster Hand bei der Renovierung eines Mietobjekts, siehe hier: // www. mach es selbst. com / stry / meine-Flipping-Eigentumswohnung-Teil-eins, // www. mach es selbst. com / stry / mein-Flipping-Eigentumswohnung-Teil-zwei-Beurteilung-der-Schaden, // www. mach es selbst. com / stry / mein-Flipping-Eigentumswohnung-Teil-drei-Mieten-ein-Auftragnehmer
Lassen Sie die Spiele beginnen. So fühlt es sich an, wenn Sie Ihrem Bauunternehmer mit den Schlüsseln des Schlosses grünes Licht geben und er Ihnen erzählt, dass seine Abrissmannschaft am Morgen dort sein wird. Was für ein Spaß. Welche Vorfreude. Das ist der Teil, auf den ich mich gefreut habe. Eigentlich wollte ich den Vorschlaghammer aufheben und Wände und Schränke niederschlagen und sogar Waschbecken im Badezimmer. Aber ich habe beschlossen, dass die Crew den ganzen Spaß hat - das ist genau der Typ, der ich bin. Ich werde viel Spaß haben, wenn ich diesen Platz für Spitzendollar ausleihe. Also, Abbruch betraf drei primäre Sektoren: der Bodenbelag, die Hüttenkäse-Decken und Bad Dusche und möglicherweise Wanne. Lassen Sie uns eins nach dem anderen betrachten.
Teppich entfernen
Der Bodenbelag ist der einfache Teil. Da der größte Teil der Eigentumswohnung mit Teppich bedeckt ist, erforderte die Arbeit viel Zerren und Zerschneiden des Teppichs und des Polsters, gefolgt von der Entfernung von Teppichnägeln und den Holzstreifen, die sie an Ort und Stelle halten. Der erste Schritt in diesem Prozess ist das Entfernen der Sockelleisten im Raum. Es ist immer eine gute Idee, mit einem X-Acto Teppichmesser zu beginnen, indem man die Farbe durchschneidet, die die Sockelleiste mit der Wand verbindet. Dann können Sie ein Kittmesser, einen Schraubendreher oder ein hinteres Ende eines Hammers verwenden, um die Sockelleisten von der Wand zu lösen. (Oft sind die Sockelleisten so alt, wenn nicht älter als der Teppich und je nachdem, was Sie als nächstes auf den Boden fallen lassen möchten, sollten Sie die Sockelleisten lieber durch ein moderneres Aussehen ersetzen.)
Der beste Ausgangspunkt ist in der Regel an der Ecke und Sie wollen den Teppich mit einer stabilen Zange greifen und ziehen. Nachdem Sie einige Fuß Teppich gesammelt haben, schneiden Sie sie mit einem Teppichmesser für eine einfachere Handhabung ab. Dickbesohlte Schuhe oder Stiefel werden für diese Arbeit empfohlen, da die Nägel überraschend scharf sind und wenn Sie nicht aufpassen, tragen Sie eine. Als nächstes entfernen Sie das Teppichkissen. Es wird entweder mit dem Untergrund verklebt oder geheftet. Greifen Sie ein Ende und ziehen Sie. Wenn das Pad geheftet wurde, müssen Sie Heftklammern entfernen, die nicht mit dem Pad kommen. Sie können einen Flachkopfschraubendreher verwenden, um diese Heftklammern aus dem Untergrund zu entfernen. Wenn Sie sich auf die Knie stellen, achten Sie darauf, wo Sie Ihre Knie hinlegen - diese Klammern können schmerzhaft sein. Sobald das Kissen aus dem Weg ist und die Reißnägel herausgezogen sind, möchten Sie die Klebestreifen um den Umfang des Raums entfernen. Dies kann mit dem Schlitzschraubendreher erreicht werden. Hebeln Sie einfach die Streifen vom Unterboden ab.Seien Sie vorsichtig, denn die Nägel sind scharf und oft rostig. Sobald Sie den Raum gereinigt haben, können Sie Ihren neuen Bodenbelag installieren.
Entfernen von Cottage Cheese Ceilings
Dies ist ein Projekt, das ich in der Vergangenheit nicht gemacht habe, aber ich habe es in meinem eigenen Haus gemacht. Es ist schmutzig, unordentlich und wird den AQI (Luftqualitätsindex) in Ihrem Heim sehr schädlich machen, besonders wenn es Asbest (ein bekanntes Karzinogen) in Ihrem Quark oder "Popcorn" Decke gibt. Asbesthaltiges Deckenmaterial wurde 1979 verboten, obwohl die Hersteller ihre Bestände nach diesem Zeitpunkt verbrauchen durften. Aber nicht alle Popcorndecken enthalten Asbest. Um es sicher zu wissen, müssen Sie eine Probe Ihrer Decke zur Analyse an ein Labor senden. Ein Asbestlabor finden Sie online oder in den guten alten Gelben Seiten.
Nehmen wir an, Sie haben kein Asbest in Ihrer Decke, sollten Sie den Raum vom Rest Ihres Hauses isolieren, indem Sie Plastikplanen verwenden, um Türen zu anderen Räumen zu verdecken. Sie müssen auch Ihre Möbel und Gegenstände aus dem Raum bewegen oder sie sicher abdecken, damit keine Partikel und Staub eindringen können. Tragen Sie eine Maske oder ein Atemgerät, eine Augenschutzbrille und Handschuhe. Wenn Ihre Decke nicht gestrichen wurde, müssen Sie sie mit einer Sprühflasche "wässern", um das Material aufzuweichen. Wenn es gestrichen wurde, funktioniert Wasser nicht und in diesem Fall müssen Sie einen chemischen Abbeizer wie Zitronenschale verwenden. Verwenden Sie einen Bodenschaber oder ein anderes Instrument mit breiter Klinge, um die Hüttenkäse-Textur vorsichtig von der Decke zu entfernen. Achten Sie darauf, dass Sie das Trockenbau-Klebeband nicht unter den Hüttenkäse reißen oder dass Sie neues Klebeband kaufen und zusätzliche Arbeit leisten, um den Schaden zu reparieren. Sobald der Hüttenkäse entfernt ist, ist es eine gute Idee, die Decke abzuschleifen, bis sie glatt ist.
Entfernen von Duschen, Wannen und Waschbecken
Wenn die meisten Leute an Abwertung denken, denken sie an sich selbst, wie sie einen Vorschlaghammer anheben und ihn in eine Reihe von Schränken, eine geflieste Wand oder eine Porzellanwanne kippen. Das ist so ziemlich das, was wir in der Wohnung gemacht haben. Wir wussten, dass die Dusche wegen des Haarrisses im Abfluss heraus kam. Die Duschtasse war alt und fleckig und es gab einen Haarriss im Abfluss, der ein ziemlich schweres Leck in das Wohnzimmer unten verursachte. Wir wussten auch, dass die Fliesen um die Wanne wegen einiger Probleme mit der Installation herauskamen und an den Rändern schimmerten. Die mit Emaille beschichteten Stahlspülen wurden ebenfalls bis auf den Stahl korrodiert. Diese Senken müssten entweder ersetzt oder mit einer neuen Schicht aus Emaille überarbeitet werden. Wir haben uns entschieden, sie vorerst beizubehalten und später zu entscheiden, was eine praktischere und wirtschaftlichere Option ist.
Wie sich herausstellt, hat der Abriss im Hauptbadezimmer zwei ziemlich beunruhigende Probleme zutage gebracht. Die erste betrifft die Wanne, die so rostig war, dass wir beschlossen haben, sie ganz zu entfernen und eine neue Wanne zu installieren. Das Entfernen des Rosts und das erneute Anbringen der gleichen Wanne könnten auf kurze Sicht Geld sparen, aber das Rosten war so tief, dass es nicht lange dauern würde, bis die Wanne undicht werden würde.Das zweite Problem betrifft die Installation unter der Dusche. Wie sich herausstellte, verursachte der Haarriss im Abfluss ein echtes Sanitärproblem zwischen dem Boden und der Wohnzimmerdecke darunter. Die Rohre waren mit einer dicken Rostschicht und einem lebenden Gewächs bedeckt. Sie mussten entfernt und ersetzt werden, bevor die neue Duscheinheit installiert werden konnte.
Das restliche It
Demo endete dort nicht. Wir mussten auch Laminatfußböden in den Badezimmern und in der Küche, alten Beleuchtungskörpern, zerbrochenen Fensterbehandlungen und dem Teppich auf der Treppe entfernen. Nachdem diese Arbeit abgeschlossen war, hatten wir eine neue Aufgabe. Es war an der Zeit, neue Materialien auszuwählen und die Wohnung für ihre Ankunft vorzubereiten.
Next Up: Teil Fünf - Vorbereiten für neue Installationen
