Wie Viel Sollten Sie Ihr Eigentum Verbessern, Bevor Sie Mieten?


Wie Viel Sollten Sie Ihr Eigentum Verbessern, Bevor Sie Mieten?

Wenn Sie ein Mietobjekt besitzen, sei es ein Haus oder eine Wohnung, ist es eine feine Grenze, zwischen gen├╝gend Geld in das Grundst├╝ck zu investieren und zu viel zu investieren. Da das Ziel der Immobilie darin besteht, einen Gewinn zu erzielen, sollte sich alles, was Sie tun, darauf konzentrieren. Vermieter sollten sich bei der Aktualisierung ihrer Mietobjekte mehrere Fragen stellen.


Wenn Sie ein Mietobjekt besitzen, sei es ein Haus oder eine Wohnung, ist es eine feine Grenze, zwischen gen├╝gend Geld in das Grundst├╝ck zu investieren und zu viel zu investieren. Da das Ziel der Immobilie darin besteht, einen Gewinn zu erzielen, sollte sich alles, was Sie tun, darauf konzentrieren.

Vermieter sollten sich bei der Aktualisierung ihrer Mietobjekte mehrere Fragen stellen. Erstens: Wird diese Verbesserung einen wesentlichen Mehrwert f├╝r die Immobilie bringen? Weiter: Ist dieses Update wirklich n├Âtig? Und schlie├člich: Wie lange wird es dauern, bis ich die Kosten begleichen kann? Verwenden Sie dieses Handbuch und diese wichtigen Fragen, um herauszufinden, was die Kosten wert ist und was Sie ├╝berspringen k├Ânnen, wenn Sie Ihr Mietobjekt auf der Liste der Mieter hochhalten.

Verbesserungen sind die Investition wert

Finishing Touches

Manchmal sind es die kleinen Dinge, die einen gro├čen Eindruck machen! Nehmen Sie kleine Updates vor, wie z. B. T├╝rgriffe durch neuere Modelle ersetzen (und sicherstellen, dass sie ├╝bereinstimmen), K├╝chenschrank und Schubladen-Hardware austauschen und Abdeckungen anbringen, um sicherzustellen, dass sie sauber und passend sind. Diese sind preiswerte und einfache Updates, die der Eigenschaft ein sofortiges Facelift geben und m├Âgliche Mieter beeindrucken.

Neue Teppiche

Die meisten Mieter stellen Sauberkeit ganz oben auf ihrer Liste, wenn sie nach einem neuen Ort suchen. Nichts macht die Leute aus wie ein schmutziger und heruntergekommener Teppich. Installieren Sie haltbare Teppiche, die f├╝r wiederholte Verwendung geeignet sind, und lassen Sie sie h├Ąufig reinigen und behandeln. Dies wird einen gro├čen Unterschied in der Attraktivit├Ąt Ihrer Immobilie machen.

Landschaftsbau

Es lohnt sich, ein wenig Zeit und Geld in die Landschaftsgestaltung eines Mietobjekts zu investieren. Schlie├čen Sie pflegeleichte Str├Ąucher ein, reinigen Sie Ihre Blumenbeete, legen Sie frischen Mulch ab und machen Sie den Garten sauber. Halten Sie Ihre Landschaft frisch, besonders in den Sommermonaten. Dies kann einfach mit der Installation eines Saugschlauchs erfolgen, wenn noch keine Sprinkleranlage vorhanden ist.

Energiesparende Fenster und T├╝ren

Wenn Sie sicherstellen m├Âchten, dass die Fenster und T├╝ren Ihres Mietobjektes luftdicht sind, ist dies ein guter Weg, um Ihr Zuhause attraktiver zu gestalten. Dies liegt daran, dass Windows 20-25% des Energieverlusts ausmacht und zugige T├╝ren diese Statistik um weitere 10-15% erh├Âhen. Zeigen Sie Mietern, dass sie durch diese Verbesserung ihre Stromrechnung einsparen k├Ânnen, und es lohnt sich die Investition.

Zu ÔÇőÔÇővermeidende Verbesserungen

Hartholzfu├čb├Âden

Echte Hartholzfu├čb├Âden sind nicht nur sehr kostspielig, sondern sie erfordern auch viel Installationsarbeit. Sie sind sicherlich ├Ąsthetisch ansprechend, aber viele Mieter werden den Unterschied zwischen echtem Hartholz und dem Nachahmungsmaterial nicht kennen. Sparen Sie sich die Zeit, Geld und M├╝he, indem Sie mit Nachahmung Hartholz gehen. Dies bedeutet auch, dass Sie sich nicht so viel Sorgen darum machen m├╝ssen, dass sie aufgebraucht und abgenutzt sind, was ein zus├Ątzlicher Pluspunkt ist.Laminatboden ist auch tierfreundlicher, was Mieter mit pelzigen Freunden anziehen kann.

Installieren von teuren Ger├Ąten

Wenn Sie es nicht mit High-End-Mietern zu tun haben, lohnt es sich nicht, auff├Ąllige Ger├Ąte zu installieren. Die meisten Leute werden den Unterschied von einem K├╝hlschrank zum n├Ąchsten nicht kennen, und die Reparatur eines High-End-Produkts im Falle eines Problems ist notwendigerweise kostspieliger, als wenn Sie mit den Standardmodellen gehen w├╝rden. W├Ąhrend auff├Ąllige Ger├Ąte sch├Ân zu haben sind, werden sie allein den Wert Ihrer Immobilie nicht erh├Âhen.

K├╝hne Akzente oder Verbesserungen

Wenn es um die Vermietung geht, m├Âchten Sie, dass Ihre Immobilie ein breites Publikum anspricht. Das bedeutet, dass es am besten ist, die Dinge neutral zu halten, von den Farben der Farben bis hin zu Akzenten im Haus. Legen Sie Ihre kreative Lizenz in Ihrem eigenen Haus an und bewahren Sie Ihr Mietobjekt Plain Jane auf. Dies macht die Immobilie nicht nur attraktiver, sondern spart Ihnen Zeit und Geld!

Es ist leicht f├╝r Immobilienbesitzer, unn├Âtige Verbesserungen vorzunehmen, sowie f├╝r solche, die den Test der Zeit nicht ├╝berstehen und in naher Zukunft aus der Mode kommen werden. Die Mietpreise f├╝r eine bestimmte Immobilie basieren (haupts├Ąchlich) auf dem Nachbarschaftsmarkt und nicht auf den Verbesserungen, die an einem Haus vorgenommen wurden, daher sollten entsprechende Aktualisierungen vorgenommen werden.

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