Heiße Themen: Verantwortung Des Auftragnehmers Für Bath Reno


Heiße Themen: Verantwortung Des Auftragnehmers Für Bath Reno

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Ist es eine rote Fahne, wenn ein Auftragnehmer schwer zu fassen ist? Dieser Heimwerker benötigt etwas Arbeit in einer Eigenschaft, die er außerhalb des Staates besitzt, aber ist nicht in der Lage, ihren Auftragnehmer zu einem Datum zu verpflichten. Wie immer hat das Forum Vorschläge für wen und wie.

Ursprünglicher Beitrag: Bath Reno: Aufgaben des Auftragnehmers?

simonucdd Mitglied

Ich bin gerade dabei, einen Installateur / Bauunternehmer für ein mittelgroßes Reno-Bad zu finden (ich habe zum ersten Mal Leute für einen Job dieses Typs eingestellt). Der komplizierte Teil ist, dass es für eine Eigenschaft ist, die ich in einem anderen Staat besitze, also ist es notwendig, Reise, meine Arbeit, Lieferung von Versorgungsmaterialien, etc. zu koordinieren.
Ich fand einen lokalen Händler, den ich für gut fand. Referenzen, ein hoher aber fairer Preis, etc.), und er ist sich der Tatsache bewusst, dass ich zu bestimmten Zeiten einfliegen muss, um die Arbeit zu überwachen. Das Problem ist, jetzt, wo wir nahe dran sind, die Dinge zu Ende zu bringen, ist er ein wenig ausweichend bezüglich des Timings: Wenn ich versuche, ihm bestimmte Daten zukommen zu lassen, bekomme ich Antworten wie: "Ich denke, es sollte kein Problem sein irgendwann nächste Woche "oder" Wenn etwas passiert und du gehen musst, hinterlasse einfach einen Schlüssel bei deinem Nachbarn, "oder" Ich kann in den nächsten Tagen anfangen. "
In meiner begrenzten Erfahrung mit Handwerkern habe ich festgestellt, dass leider viele von ihnen in der Tat halten Sie hängen, kommen spät, etc. Aber meine Frage ist dies: Wenn ich einen Vertrag mit dieser Person (wer ist Top-Dollar aufladen), habe ich das Recht zu fragen dass er sich als Teil des Vertrages zu bestimmten Tagen verpflichtet? Ist das einfach unvernünftig? Wenn es unvernünftig ist, zögern Sie nicht, mir zu sagen.

Norm201 Member

Dinge passieren, also zu bestimmten Zeiten zu spät oder ausweichend zu sein, ist kein ungewöhnliches Problem. Deine Arbeit wird nicht seine einzige Aufgabe sein. Sie können jedoch in eine Vertragsbestimmung schreiben, um solche Dinge zuzulassen. Ich kann mir den Begriff nicht vorstellen, der verwendet wird, aber Verspätung würde seinen Preis um einen bestimmten Prozentsatz reduzieren. Sie müssen sehr spezifisch sein. Wird das Wetter ein Faktor sein? Wird die Reisezeit ein Faktor sein? Werden Lieferungen, die Sie bereitstellen, ein Faktor sein? Was passiert, wenn Sie zu spät zu einem Termin kommen? Was ist mit unvorhergesehenen Bedingungen, wenn die eigentliche Demo stattfindet? Was ist mit der Ausstellung von Genehmigungen und dergleichen? Wie steht es mit Anbietern, die neue Produkte verfügbar haben, wenn Sie für sie bereit sind?Was ist mit Artikeln, von denen Sie dachten, sie würden funktionieren, müssen aber aufgrund anderer Probleme geändert werden? Hast du eine Menge Geld auf Treuhandkonto gesetzt? All dies kann in einen Vertrag geschrieben werden. Aber beide Parteien müssen angenehm sein und Sie müssen Zugeständnisse machen, um ihn dazu zu bringen, vielen der oben genannten Punkte zuzustimmen.

marksr Thema des Forums Moderator

Wie Norm feststellt, haben Auftragnehmer andere Aufgaben - und gute Auftragnehmer haben in der Regel einen vollen Zeitplan. Es kann in den Vertrag geschrieben werden, dass der Job an bestimmten Tagen erledigt wird, aber Sie können auch damit rechnen, dafür eine Prämie zu zahlen. Haben Sie die Referenzen des Auftragnehmers überprüft?

simonucdd Mitglied

Ich verstehe, was Sie beide sagen - der Gewerbetreibende wird andere Jobs haben, bei diesen anderen Jobs könnten sich Dinge ergeben, und das könnte sich auf jeden Zeitplan auswirken, den er mit mir hat.
Vielleicht sollte ich darauf hinweisen (wenn es einen Unterschied macht), dass dies ein relativ kleiner Job ist, den ich aber nicht selbst erledigen kann. Alles, was er tun muss, ist a) das Waschbecken, den schwimmenden Schrank und den Wasserhahn zu installieren und b) die Duschhardware zu installieren. Die Hardware und der Cabinetry sind alle da und warten. Es gibt wirklich nichts zu kaufen.
Wenn er diese Dinge installieren kann, dann kann ich dort leben, während der Rest der Arbeit stattfindet (Kücheninstallation, Bodenbelag, Malerei, etc.). Aber ohne Waschbecken und Dusche ist das nicht möglich. Wenn wir zum Beispiel am Mittwoch anfangen, fliege ich am Dienstag hinein (und übernachte in einem Hotel), und plötzlich muss er die Arbeit ein paar Tage - oder sogar eine Woche - vorantreiben. Hotel zahlt über $ 150 / Nacht.
Aber es hört sich so an, als sei dies eine reale Möglichkeit und ich muss es einfach akzeptieren. Und ich schätze, das ist es, was ich gefragt habe: Gibt es da einen Weg, ist es in Ordnung, einen bestimmten Zeitplan zu verlangen, oder sollte ich mich realistisch auf die Möglichkeit vorbereiten, dass ich ein paar hundert Dollar ausgeben werde?

marksr Forum Thema Moderator

Sprechen Sie mit Ihrem Auftragnehmer und lassen Sie ihn Ihre Situation wissen. Die meisten sind bereit, die Extrameile zu gehen und den Kunden unterzubringen. Wenn Sie ständig kommunizieren, ist es weniger wahrscheinlich, dass es Überraschungen gibt.

Shadeladie Super Moderator

Sie brauchen keinen Auftragnehmer für diese Jobs. Wahrscheinlich einer der Gründe, warum er Ihnen den Runaround gibt, ist, dass es ein zu kleiner Job sein könnte. Ich würde einen örtlichen Klempner oder einen Handwerker anrufen.

marksr Thema des Forums Moderator

Ich denke, es hängt von der Definition des Auftragnehmers ab. Viele Handwerker könnten diesen Job erledigen - vergewissern Sie sich, dass Sie zuerst die Referenzen überprüfen! Nicht alle Installateure sind bereit, Schränke zu installieren.

Shadeladie Super Moderator

Ja, ich denke, ich denke an einen Auftragnehmer als jemand, der alles überwacht, was in einem Haus getan werden kann. Ich denke aber, ein Klempner ist auch ein Klempner Auftragnehmer!

simonucdd Mitglied

Ich benutze den Begriff "Auftragnehmer" locker. Ich glaube nicht, dass er ein "Handwerker" ist, aber er ist ein erfahrener Handwerker, der alle Arten von Renovierungsarbeiten durchführt (nach seinem Online-Profil zu urteilen).
Ich habe ihn gebeten, ein Datum anzugeben; Er wird nicht. Und für einen kleinen Job wie diesen ist es eine rote Fahne.Ich bin gerade dabei, ihm zu sagen "Danke, aber nein, danke."
Das Problem war, dass es schwierig ist, jemanden in zwei Zeitzonen zu finden, und an diesem Punkt denke ich, ich könnte einfach die Würfel rollen, fliege rein und versuche jemanden zu finden, wenn ich in der Gegend bin. Ich muss vielleicht gehen und zurückfliegen, aber es scheint einfacher zu sein, jemanden zu finden, wenn ich sie treffen kann, lasse sie in der Unterkunft, lasse sie die Arbeit sehen usw.

marksr Forum Thema Moderator

Seit Er kann oder will kein Datum angeben, es hört sich so an, als müsstest du sehen, ob du jemanden bekommen kannst, der es will. Wie Shadie gesagt hat, ist es kein so großer Job und er (oder jemand) sollte in der Lage sein, es zu einem Zeitpunkt zu bearbeiten, der für Sie funktioniert.
Wenn du deine Meinung änderst und dich selbst umziehen möchtest, können wir dich durch sie führen.

Handyone Forum Topic Moderator

Es hört sich für mich so an, als sei es zu spät, um Empfehlungen für einen Vertragstyp abzugeben. Dieser Typ hat dich schon im Stich gelassen. Er hat den Job begonnen, damit er es beenden kann.
Ich mache es nur ab und zu, aber ich arbeite an Häusern ohne Aufsicht - ich unterstütze eine nationale Firma. Die Anordnung ist normalerweise ein Schließkasten und wir können das Haus jederzeit betreten, die Arbeit erledigen lassen, und die einzige Inspektion ist endgültig (Sie zahlen nicht, wenn Sie nicht glücklich sind).
Ich hoffe, ich bin nicht unhöflich, aber wenn dieser Kerl Sie glücklich macht, machen Sie seine Arbeit leichter. Sagen Sie ihm, dass es zu einem bestimmten Zeitpunkt getan werden muss (perfekt gemacht) und dann alles nach Fertigstellung und Ihrer Bequemlichkeit überblicken.
Wenn Sie sofort einen Klempner brauchen, rufe ich eine Küchen- und Badfirma an und prüfe vor der Einstellung ihre Referenzen. Sie können auch mit der BBB überprüfen. Das könnte jedoch erhebliche zusätzliche Kosten verursachen.

simonucdd Mitglied

Zu ​​marksr: Danke, dass du angeboten hast, mich durch das DIY zu sprechen! In einer perfekten Welt würde ich diese Arbeit gerne selbst machen, aber ich habe einfach nicht die Werkzeuge oder das Know-how. Ich würde gerne jemanden finden, der mir vor Ort beibringen würde, weil ich Freude an der Heimwerkerarbeit habe (ich habe Fliesen, Schlamm- und Tapingarbeiten und ein paar Verrrrry-Grundinstallationen gemacht). einstellen.
Zu ​​Handyone:
Sie waren überhaupt nicht unhöflich und ich schätze die Eingabe. Eine Sache: Dieser Typ hat die Arbeit nicht begonnen; Er hat mir nur eine Schätzung gegeben, und jetzt hängen wir an der Verabredung.
Eine andere Sache, die mir seltsam vorkam: Er sagte, er würde die Duschhardware kaufen, aber ich sagte, ich wollte ein Bild des aktuellen Modells, bevor er es kaufte (weil das Aussehen wichtig ist) und ich wollte auch die Kosten wissen, bevor Kauf. Er schickte mir ein paar Bilder per E-Mail, und als ich fragte, ob dies der tatsächliche Satz sei, den er kaufen wollte und ob er mir das Make / Model / den Preis schicken könnte, antwortete er, dass er diese Information nicht hatte / nicht Ich weiß nicht, wie viel es kosten würde. "Ja wirklich?"

Norm201 Mitglied

Jemand erwähnte, dass er ein Bad- und Fliesengeschäft nennt, das eine Installation durchführt - ich stimme zu. Einer in der Nachbarschaft wäre eine bessere Wette. Machen Sie den entscheidenden Faktor zu einem toten Enddatum, NACHDEM Sie sich auf Material und Kosten der Teile geeinigt haben.Machen Sie deutlich, dass keine Zahlung geleistet wird, es sei denn, das Datum kann beibehalten werden. ABER, gib ihm genügend Zeit, um die Fixtures zu holen und seine Zeitfenster einzurichten. Seien Sie bereit, 1/3 der Kosten in einer Anzahlung zu bezahlen. Irgendetwas sagt mir, dass Sie vielleicht etwas zu speziell darüber sind, wann dieses Datum eingehalten werden muss. Ist das gewünschte Datum bereits in Stein gemeißelt?

Handyone Forum Thema Moderator

Viele Installateure können alles in einem Badezimmer installieren oder reparieren, was ein guter Anfang sein könnte.
Ich stimme zu, dass der Auftragnehmer Kenntnis von Hardwarekosten haben sollte; es kann stark variieren. Er kennt die Modellnummer vielleicht nicht, sollte Sie aber zum Beispiel "Moen / Delta Edelstahl mit lebenslanger Garantie" informieren und Ihnen die exakten Bilder zeigen.

Einige Auftragnehmer werden Ihnen die tatsächlichen Kosten bestimmter Materialien nicht mitteilen, und ich denke, das ist in einigen Fällen OK.

simonucdd Mitglied

Zu ​​Norm201: Ich habe ihm zwischen dem 7. Juni und dem 26. Juni tatsächlich einen Zeitrahmen gegeben und gesagt, dass ich irgendwann dort sein und seinen Zeitplan einhalten kann. Ist das zu eng?

Norm201 Mitglied

Nein, nicht alle. Finde einen neuen Typen.

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