Einstieg Ins Eigenheim


Einstieg Ins Eigenheim

Du hast dich also entschieden, ein kleines Liebesnest zu kaufen, in dem du deine Kinder gro├čziehen und ein gutes Leben f├╝hren kannst. Die Idee mag sowohl ideal als auch romantisch erscheinen. Zuerst m├╝ssen Sie sich hinsetzen und besprechen, wie Sie dieses Traumhaus kaufen m├Âchten. Wir werden das in dem Artikel diskutieren.


Bevor Sie in ein neues Zuhause investieren k├Ânnen, m├╝ssen bestimmte Parameter erf├╝llt sein. Der heutige Markt ist ein unsicherer Markt. Ausgezeichneter Kredit ist ein Muss. Der aktuelle Markt bringt auch die R├Ąuber und die unmoralischen Kreditgeber heraus, deren einziger Wunsch ist, Ihr Geld zu nehmen und zu laufen. Sie m├╝ssen dies vermeiden. In erster Linie ist ausgezeichnete Kreditw├╝rdigkeit.

Ethische Kreditgeber schreiben vor, dass Ihr Verh├Ąltnis von Schulden zu Bruttoeinkommen nicht mehr als 28/36% betr├Ągt. Der Kreditgeber betrachtet 28% als den maximalen Betrag Ihres monatlichen Bruttoeinkommens, den der Kreditgeber f├╝r monatliche Hypothekenzahlungen gew├Ąhrt. Dies beinhaltet Hypothekenzahlung plus Zinsen, eine private Hypothekenversicherung, falls erforderlich, Grundsteuern und andere haushaltsbezogene Ausgaben, wie zum Beispiel Hauseigent├╝mergemeinschaftsgeb├╝hren. Die zweite Zahl, 36%, gibt den Prozentsatz des Bruttoeinkommens an, den der Kreditgeber f├╝r Wohnkosten und wiederkehrende Schulden gew├Ąhren wird. Dazu geh├Âren Dienstprogramme, Telefon, Kabel und Telefon.

Schauen wir uns ein Beispiel an. Nehmen wir an, Ihr j├Ąhrliches Bruttoeinkommen betr├Ągt 35.000 USD. Das Bruttojahreseinkommen wird durch 12 = 2916 USD geteilt. 00 pro Monat Einkommen. Multiplizieren Sie dies mit. 28 um die erste Zahl von $ 816 zu bekommen. 00. Multiplizieren Sie jetzt das Bruttomonatseinkommen von $ 2916 mit. 36, um die Summe von $ 1, 050. 00 abzuleiten. So w├╝rden Sie Schulden zum Einkommensverh├Ąltnis $ 816 / $ 1, 050 sein.

Zuerst bestellen Sie einen aktuellen Kreditbericht. Mehrere Unternehmen wie Experian, Equifax und TransUnion stellen Ihnen die ben├Âtigten Informationen zur Verf├╝gung. AnnualCreditReport. com behauptet, die offizielle Website f├╝r Verbraucherkreditberichte zu sein, und ist so gut ein Ort wie jeder zu starten.

Kreditgeber basieren in der Regel Ihre Kredit-Score auf das Design der Fair Isaac Corporation (FICO), um ihre Entscheidungen zu treffen. Wenn Sie online ├╝berpr├╝fen und bestimmen, Ihr Kredit-Score ist ├╝ber 720, dann sind Sie ein ausgezeichneter Kandidat f├╝r ein Darlehen. 620 bis 650 gilt als ein gutes Risiko, w├Ąhrend ein Kredit-Score von 620 oder darunter als Subprime gilt.

Wenn sich die Dinge bisher gut f├╝r Sie erledigt haben, k├Ânnen Sie mit dem Kauf eines Hauses beginnen. Die beste Wette f├╝r Erstk├Ąufer ist, einen Immobilienmakler zu finden, der gut mit Ihnen arbeitet. Fragen Sie Familie, Freunde und Nachbarn, die sie empfehlen w├╝rden. Haben Sie keine Angst, einen Immobilienmakler zu interviewen, um zu bestimmen, wer der Beste ist. Ein ethischer Immobilienmakler wird Ihre Fragen genie├čen und wahrheitsgem├Ą├č antworten. Wenn Bauchgef├╝hl dir sagt, dass etwas nicht stimmt, hast du wahrscheinlich recht.

Der n├Ąchste Schritt in diesem Prozess ist es, einen Qualit├Ątsverleiher zu finden. Nimm niemals den ersten Kredit, f├╝r den du zugelassen bist. Lernen Sie mindestens vier Kreditgeber in Ihrer N├Ąhe kennen.Stellen Sie ihnen Fragen, die Sie ├╝ber den Kauf eines Hauses und Wohneigentum haben k├Ânnen. Die ethischen sind immer bereit zu helfen.

Wenn Sie festgestellt haben, dass Ihr Kredit-Score akzeptabel ist und dass Ihre Schulden-Einkommens-Ration Sie qualifiziert, ist es zu Ihrem Vorteil, sich f├╝r einen Kredit vorzuqualifizieren. Dieser Prozess beschleunigt den Hauskaufprozess schnell, weil Sie genau wissen, wof├╝r Sie sich qualifizieren, wenn Sie ein Angebot zu Hause abgeben. Es signalisiert dem Verk├Ąufer auch, dass Sie ein Angebot ernst nehmen und bereit sind zu kaufen. Es gibt viele Online-Rechner, mit denen Sie feststellen k├Ânnen, ob Sie sich vorqualifizieren k├Ânnen. Es dauert in der Regel sehr wenig Zeit und zeigt, dass Sie ein entschlossener Kreditnehmer sind.

Wenn Sie diese Dinge an Ort und Stelle haben, ist es Zeit, nach einem Zuhause zu suchen. Schauen Sie sich immer H├Ąuser an, die Sie sich leisten k├Ânnen und die vielleicht etwas ├╝berteuert sind. Es besteht immer die M├Âglichkeit, dass das h├Âherpreisige Haus schon lange auf dem Markt ist und der Besitzer sich gerne verkauft.

Machen Sie ein Angebot f├╝r ein Haus, das Sie wirklich besitzen m├Âchten. Achten Sie darauf, einen auszuw├Ąhlen, der ein gutes Layout hat, nicht sofort repariert werden muss und sich an dem gew├╝nschten Ort befindet. Begn├╝ge dich nie mit dem zweitbesten. Nehmen Sie sich Zeit f├╝r die Suche nach dem besten Wert und Investition f├╝r Sie und Ihre Familie.

Wenn Sie diesen einfachen Richtlinien folgen, k├Ânnen Sie Ihr erstes Zuhause kaufen. Wenn Sie der Meinung sind, dass Sie noch nicht bereit sind oder sich noch nicht qualifizieren, dann ├╝berlegen Sie sich, ob Sie f├╝r einen bestimmten Zeitraum mieten, um Ihre Kreditw├╝rdigkeit zu erh├Âhen, oder sparen Sie f├╝r die Anzahlung auf Ihr gro├čes Traumhaus.

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