Airbnb: Was Sie Wissen M├╝ssen, Bevor Sie Ihr Haus Mieten


Airbnb: Was Sie Wissen M├╝ssen, Bevor Sie Ihr Haus Mieten

Wenn Sie Ihr Zuhause (oder ein separates Haus, das Sie besitzen) in ein Airbnb verwandeln, k├Ânnen Sie auf der Seite ein wenig mehr Geld verdienen. Aber es gibt ein paar Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie mit der Buchung beginnen. Von der richtigen Versicherung bis hin zum reibungslosen Ablauf des Aufenthalts jedes Gastes sind neun Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie Ihr Haus vermieten.


Steuern

Es ist nicht zu leugnen, dass die Miete Ihres Hauses, w├Ąhrend Sie nicht da sind, eine gro├čartige M├Âglichkeit ist, etwas mehr Geld zu verdienen - aber Sie m├╝ssen Steuern auf dieses Einkommen zahlen. Mehr als wahrscheinlich, die Website (s), die Sie benutzen, um Ihre Miete zu verzeichnen, berichten ihr Einkommen zum IRS. Wenn Sie nicht die richtigen Papiere einreichen, werden Sie wahrscheinlich einen Brief dar├╝ber in der Post bekommen. Der einzige Weg, um Steuern auf Ihr Airbnb zu zahlen, ist, wenn Sie Ihr Haus f├╝r weniger als 15 Tage im Jahr vermieten, und selbst dann m├╝ssen Sie Beweise vorlegen, um es zu sichern.

Versicherung

Eine normale Hausratversicherung deckt keine Sch├Ąden, die bei kurzfristiger Vermietung entstehen. Gl├╝cklicherweise bietet Airbnb seinen Hausbesitzern eine Garantie von einer Million Dollar. Auch bei der Garantie deckt die Police nicht jeden Risikofaktor und Sonderposten ab. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Versicherungspl├Ąne pr├╝fen, bevor Sie Ihr Haus vermieten, und passen Sie sie nach Bedarf an.

Einrichtung

Einrichtungen und Annehmlichkeiten spielen eine gro├če Rolle bei der Gewinnung von Mietern f├╝r Ihre Airbnb. Bei der Einrichtung des Raumes sollten Sie an zwei Dinge denken: Aussehen und Funktion. Die M├Âbel sollten viel Missbrauch standhalten k├Ânnen. Schlie├člich, wenn die M├Âbel leicht besch├Ądigt werden, k├Ânnte der Austausch sie Ihr Budget brechen. Ihr Zuhause sollte auch f├╝r potenzielle Mieter ansprechend und stilvoll aussehen und sie dazu bringen, dort ├╝ber andere Optionen zu bleiben.

Hausordnung

Sie sollten klare und pr├Ązise Hausregeln f├╝r Ihre Airbnb erstellen. Diese Liste von Anweisungen sollte den Mieter (in einer freundlichen Weise) informieren, was von ihnen w├Ąhrend ihres Aufenthalts erwartet wird und wann sie abreisen. Zum Beispiel m├Âchten Sie m├Âglicherweise ein Nichtraucher-und keine Haustiere-Politik in Ihrem Haus und haben die Mieter den M├╝ll herausnehmen, wenn sie abreisen.

Zus├Ątzliche Geb├╝hren

Bevor Sie mit der Berechnung Ihrer potenziellen Margin beginnen, denken Sie daran, dass Airbnb eine Transaktionsgeb├╝hr von drei Prozent berechnet. (Andere Websites verlangen eine h├Âhere Geb├╝hr und zahlen sogar f├╝r Werbung.) Sie sollten auch alle Verbrauchsmaterialien ber├╝cksichtigen, wie Toilettenpapier und Seife, die Sie nach jedem Gastbesuch auff├╝llen m├╝ssen.

Aufr├Ąumen

Das Sauberhalten Ihres Airbnb ist ein weiterer wichtiger Aspekt beim Besitz eines kurzfristigen Mietobjekts. Sie k├Ânnen entweder nach jedem Aufenthalt selbst aufr├Ąumen oder eine Reinigungsfirma beauftragen, die Arbeit zu erledigen. Auf jeden Fall brauchen Sie Zeit und Geld, um Ihr Zuhause das ganze Jahr ├╝ber in Topform zu halten. Wenn Sie Ihr Haus f├╝r lange Zeitr├Ąume vermieten, ist es vorteilhaft, wenn sich nach jedem Aufenthalt ein professionelles Reinigungspersonal um das Haus und die Bettw├Ąsche k├╝mmert.

Rechtliche Aspekte

Sie m├╝ssen sich mit Ihrem ├Ârtlichen Ordnungsamt in Verbindung setzen, bevor Sie auf Airbnb werben. Ihre Stadt k├Ânnte eine Sondergenehmigung ben├Âtigen, um ein Mietshaus zu f├╝hren, und eine Vermietung ohne Sie k├Ânnte Sie Tausende von Dollar an Rechtskosten kosten. M├Âglicherweise m├╝ssen Sie sogar bestimmte Aspekte der Lizenz erf├╝llen, bevor Sie es vermieten, z. B. um Ihr Geb├Ąude zu verbessern oder alles dem Code anzupassen.

Konto f├╝r Zeit

Die Zeit ist f├╝r viele Airbnb-Besitzer ein gro├čes Hindernis. Sie haben h├Ąufig nicht viel Zeit zwischen den G├Ąsten, um die entsprechenden Einstellungen vorzunehmen, insbesondere wenn etwas besch├Ądigt ist oder nicht mehr funktioniert. Wenn Sie vorhaben, Probleme selbst zu l├Âsen, ist es von gr├Â├čter Wichtigkeit, mit den G├Ąsten in Kontakt zu bleiben und sicherzustellen, dass die Dinge rechtzeitig behoben werden.

Bildschirm Ihre G├Ąste

Es ist immer eine gute Idee, Ihre G├Ąste im Voraus zu screenen. Sie k├Ânnen dies tun, indem Sie die Bewertungen der G├Ąste auf Airbnb ├╝berpr├╝fen und sicherstellen, dass nichts Verd├Ąchtiges herausragt. Sie k├Ânnen sogar an G├Ąste vermieten, die nur positive Bewertungen haben, um eine schlechte Erfahrung zu vermeiden.

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